买房最好不要买哪些楼层(买房忌讳的6个楼层)

买房最好不要买的楼层有：1.底楼；2.二楼；3.避难层的下一层；4、临街朝向的五楼；5、设备层；6、顶层。

在买房看房的过程中，选择哪一层是让很多买房人抓狂的问题，尤其是那些有强迫症的同学哈哈，现在的房子一般都是一房一价的，房屋所在的楼层不同，价格也有差异，公认的好楼层，既抢手、价格更贵一些，其实买房子也不必抢破头地去争一些好楼层，只要避开这些楼层就好了！还不清楚的同学，认真往下看。

1.底楼

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

当然如果家里有老人，还喜欢养花种菜，一层带个小院的话，可以综合来考虑。

2.二楼

有的朋友可能会觉得，二楼的房子没有底楼那么潮湿、隐私性差，低楼层出行又方便，但其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道，开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口，一般一楼为了防堵，是独立下水道，堵就堵二楼，太惨了。

若果说一楼还能种花种草，有个小院子，二楼在我看来出了价格优惠，没有其他亮点了。

3.避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须要经避难层方能上下。

由于生活中需要避难的情况还是比较少的，特殊情况下，避难层可能会当做一些杂物或者是危险品的储存空间。因此在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用，产生不良影响，降低自己的生活质量，这也是避免以后少找事儿惹自己生气。

4、临街朝向的五楼

临街房本身存在最大的问题，就是噪音大，而五楼的位置，噪音最为严重，街市上的争吵声、汽车行驶的鸣笛声，时时刻刻都在危害着我们的身体健康，影响我们的生活质量。

虽然现在装修各种隔音措施也比较多，但能省一点是一点吧，毕竟我们前期可以规避的。

5、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以建议大家不要购买这一层。为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为第16层。

6、顶层

虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

顶层最大的优势就是价格，如果赠送阁楼的话可以考虑，顶层还有一个优势就是楼上没人，楼上不会带来噪音，这点小编深有体会。相信日常生活中，不少的朋友都被楼上的熊孩子以及一些不好相处的邻居烦恼过。